Varmt välkomna till denna ljusa, moderna och välplanerade 3:a i toppskick! Här bor du med vacker natur och promenadslingor direkt utanför dörren. Lägenheten är mycket välplanerad och har härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i flera väderstreck. Ytorna mellan vardagsrum och kök är halvöppna vilket ger en bra avskildhet men ändå en social känsla. Här har man låtit göra exklusiva tillval för att öka komfortkänslan i hela lägenheten och det finns dessutom gott om förvaringsmöjligheter i form av bl.a. en walk in closet. Bostaden har två uteplatser i solläge från tidig förmiddag till sen kväll, varav en är inglasad vilket ger möjlighet att förlänga utevistelsen under året. Med endast tre minuters bilfärd och en enkel cykelväg ligger Vårgårda Centrum som erbjuder, mataffärer, restauranger, caféer etc. Här ligger också stationen som tar dig till Göteborg på 40 minuter med SJ snabbtåg. Med nybyggda E20 tar det ca 15 min till Alingsås centrum. Förskola ligger precis utanför huset och Fridhemsskolan ligger endast 10 minuters promenad bort. Busshållplats finns också ca två minuters promenad från lägenheten, som snabbt tar dig till Vårgårda Station. Välkommen att kontakta mig för visning!

Välkommen till denna trivsamma fastighet i Högstorp, strax utanför Vårgårda tätort – perfekt belägen mellan Tånga hed och Vårgårda golfbana, med bekvämt gång- och cykelavstånd till båda. Här erbjuds en villa av enkel men välhållen standard med flera möjligheter för den som vill sätta sin egen prägel. På entréplanet finns två rum och kök samt ett badrum med dusch. Ovanvåningen rymmer ett charmigt sovrum samt ytterligare utrymme med utvecklingspotential (ej isolerat), dock med något begränsad takhöjd. I källaren finns ett enklare rum samt tvättstuga. Uppvärmning sker via en vattenburen kökspanna som effektivt värmer huset vid eldning, kompletterat med två luft/luftvärmepumpar. Fastigheten har godkänt vatten och avlopp samt fiber indraget. På tomten finns även en separat byggnad som passar utmärkt som snickarbod, ateljé eller kan byggas om till gästrum. För den odlings- eller djurintresserade finns även hönshus med tillhörande hage. Den stora, lummiga trädgården bjuder på en insynsskyddad baksida med en trevlig uteplats, delvis under tak – perfekt för avkoppling och sociala stunder. Förhandsvisning sker den 6 april kl. 12:00 och är bokad visning – anmälan krävs. Fler bilder och planritning kommer att publiceras löpande.

Charmig gård om ca 3 hektar – välhållen mangårdsbyggnad, fina ekonomibyggnader och naturskönt läge Välkommen till en trivsam och välhållen gård på cirka 3 hektar i hjärtat av en levande landsbygd. Här erbjuds en lantlig livsstil med gott om möjligheter – perfekt för dig som drömmer om en mindre gård med plats för djur, odling eller hobbyverksamhet. Mangårdsbyggnad från 1935 – smakfullt renoverad med bevarad charm Bostadshuset har under senare år renoverats på ett sätt som kombinerar tidstypisk karaktär med moderna funktioner. Entréplanet bjuder på ett stort, luftigt kök med direktingång till både matplats och vardagsrum – en social och ljus mittpunkt i hemmet. Här finns också en rymlig entré, duschrum med toalett samt praktisk tvättstuga och pannrum. På ovanvåningen fortsätter den hemtrevliga känslan med ett vardagsrum med ryggåstak och utgång till en härlig balkong. Dessutom finns tre bra sovrum, alla med bra ljusinsläpp och genomtänkt planlösning. Bostaden värms huvudsakligen med en modern luftvärmepump (endast ett par år gammal), men vedpannan erbjuder ett utmärkt alternativ för den som vill elda själv eller hålla nere elkostnader. Kök och tvättstuga renoverades/byttes ut för några år sedan, vilket gör att stora delar av det löpande underhållet redan är omhändertaget. Ekonomibyggnader med många möjliga användningsområden Till gården hör två övriga byggnader. Ladugården är delvis ombyggd till ett rymligt garage med elektrisk garageport, medan resterande ytor fungerar som förråd. Den mindre ekonomibyggnaden som vi kallar "brygghus" har murade väggar och rymmer idag både garage och en yta som enkelt kan utvecklas vidare – kanske till en gäststuga, verkstad, hönshus eller annan verksamhet. För hästintresserade finns goda förutsättningar att bygga om någon av byggnaderna till stall, eller uppföra ett helt nytt efter behov. Marken ligger i direkt anslutning till gårdscentrum, vilket skapar en praktisk och trygg helhet. Här finns gott om plats för bete, odling eller andra projekt. Fastigheten har godkänt avlopp samt en djupborrad brunn utrustad med järn- och manganfilter. Fint läge i levande landsbygd – nära service och kommunikationer Gården ligger i ett område där landsbygden fortfarande sjuder av aktivitet och gemenskap. Nårunga skola erbjuder undervisning från förskoleklass till årskurs 6, och här finns även sporthall. På bekvämt cykelavstånd ligger Gabrielssons lanthandel – en uppskattad samlingspunkt och butik med det mesta man kan behöva. Även Sävens idrottsplats nås enkelt via cykel. Till centralorten Vårgårda tar det endast ca 10 minuter med bil. Här finns ett brett serviceutbud, butiker, restauranger och tågstation med goda pendlingsmöjligheter. Välkommen på visning!